Она появится у индустриального парка «Волхонка» на юге города.
Мультитемпературный склад. Иллюстративное
фото: skladmaps.ru
В ближайшие два года
будет построено около 100 тыс. м2
производственной и складской недвижимости,
рассказал изданию «Деловой Петербург»
генеральный директор и совладелец ООО
«Индустриальный парк «Альянс»
Александр Подсекин.
Площадь объекта — 85
тыс. м2, включая около 35 тыс. м2 light
industrial, рассчитанного на сборочные
производства, производства упаковки,
макроэлектроники, металлообрабатывающие
предприятия, компании автопромышленного
сектора и т. д.
Строительство уже
началось.
По словам заместителя
директора департамента складской и
индустриальной недвижимости Nikoliers (эксклюзивный
консультант проекта) Ильи Янеева, сейчас
на площадке ведутся земляные работы и
подготовка основания под фундамент.
Первая очередь этого
проекта включает восемь корпусов формата
light industrial по 1400 м2 каждый, ввод в эксплуатацию
запланирован на март 2026 года. Вслед за
этим начнётся реализация ещё двух
аналогичных по масштабу очередей. Кроме
того, на территории комплекса предусмотрено
строительство бизнес–центра и 50 тыс.
м2 качественных складских помещений по
схеме BTS — под индивидуальные требования
арендаторов или покупателей.
В планах «Альянса»
— построить рядом ещё 16 тыс. м2
мультитемпературных складских объектов,
рассчитанных на фармацевтические и
пищевые предприятия. Проект уже готов,
начало строительства будет зависеть
от спроса со стороны покупателей и
арендаторов, говорит Александр Подсекин
В текущих условиях
немногие производственные компании
готовы вкладывать средства в развитие,
в том числе в покупку недвижимости,
пояснил Александр Подсекин.
«Возможно, из–за высоких
ставок и отсутствия доступных средств
некоторые компании планируют перенос
развития проектов на незначительный
срок, около полугода. Со снижением
ключевой ставки активность клиентов
вырастет. Также сегодня предложение по
мультитемпературным складам в Петербурге
крайне мало, а спрос — высокий».
Срок строительства с
момента выхода на подготовленную с
точки зрения инженерии площадку по
таким объектам составляет менее года.
По данным CORE.XP, общая
площадь мультитемпературных складов
Петербурга составляет около 0,45 млн м2.
Мультитемпературные
склады — это довольно узкая ниша, они
реализуются под конкретных заказчиков,
поэтому, естественно, такие объекты
возводятся не каждый год, поскольку
один объект рассчитан на долгосрочную
перспективу. Всплески в отдельные годы
связаны с реализацией планов по развитию
компаний–заказчиков, отметил старший
директор, руководитель отдела складской
и индустриальной недвижимости CORE.XP
Антон Алябьев.