В ближайшее время в России
могут появиться шестиэтажные многоквартирные дома из древесины. Власти хотят
застраивать готовым экожильем Арктику, Дальний Восток и другие регионы. Но заводы по производству деревянных домокомплектов сталкиваются с рядом препятствий.
Курс на деревянное домостроение был взят в 2022 году, когда Минстрой
и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию этого направления. Планы
властей не изменились – к 2030 году пятая часть всего объема жилья в стране должна
возводиться из древесины. Об этом напомнил президент Торгово-промышленной
палаты РФ Сергей Катырин, выступая 11 декабря на VII Международном форуме «Малоэтажная Россия 2024». Однако на пути
достижения этой цели есть ряд трудностей.
Дома из CLT-панелей построили в Вологодской области, теперь будут строить в Архангельске. Фото: Ассоциация деревянного домостроенияДерево лидирует в ИЖС
Дерево стало самым популярным материалом в сегменте
индивидуального строительства. На него приходится более 30% ИЖС, сообщил в ходе
форума директор по работе с госорганами, председатель Совета партнерства Ассоциации
деревянного домостроения Вадим Фидаров со ссылкой на данные Росстата. Увеличение
доли строительства из древесины – общемировой тренд, которому следует и Россия,
однако нужен принципиально новый подход, который позволит повысить качество
таких домов и снизить их стоимость. Решение этой задачи специалисты видят в
развитии префаб-технологий, то есть более активного применения домокомплектов
заводской готовности.
«В американском опыте 90% ИЖС – это типовое строение,
домокомплекты, которые возводятся в течение 3-4 месяцев с нуля», — сказал президент
Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антон Глушков во
время форума.
Популярность деревянного строительства растет и на фоне
климатической повестки.
«Россия поставила цель к 2060 году достичь углеродной
нейтральности. Но не секрет, что при производстве стальных конструкций и обжиге
цемента выделяется большое количество СО2. Кроме того, эти процессы требуют
огромных затрат энергии. С этой точки зрения деревянные конструкции имеют
преимущества, поскольку при их производстве не происходит излишних выбросов
углерода. Плюс — это еще и возобновляемый ресурс. Древесина является
строительным материалом, который при грамотной эксплуатации лесов,
своевременной вырубке и посадке присутствует на планете почти в неограниченном
количестве», — прокомментировал Mashnews заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций
ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко, канд. техн. наук Павел Смирнов.
CLT поедет в Арктику
Помимо экологического курса, толчком к развитию деревянного
домостроения во всем мире послужил расцвет производства так называемой
инженерной или клееной древесины, уточняет эксперт. В России особенно
распространена технология CLT – деревянных панелей из склеенных между собой
слоев сплошного пиломатериала.
Специалисты уверены, что у древесины большое будущее и в
строительстве многоквартирных зданий. В 2022 году в городе Сокол (Вологодская
область) сдали первые в стране 4-этажные жилые дома из CLT-панелей,
произведенных лесопромышленным холдингом Segezha Group. Этим летом компания
провела огневые испытания трехэтажного панельного дома из перекрестноклееной
древесины на базе полигона ВНИИПО МЧС России в Оренбурге. По результатам
масштабных исследований девелопер деревянного домостроения BN Group (как и
Segezha Group, входит в состав АФК «Система») планирует получить разрешение МЧС
РФ на строительство домов из CLT до 6 этажей. Как сообщили Mashnews в
компании, это событие ожидается в первом квартале 2025 года.
Сегодня BN Group участвует в доработке нормативной базы для
использования CLT в строительстве
зданий до 12 этажей, это предусмотрено дорожной картой. В мировой практике есть
немало примеров и более высоких жилых зданий из дерева.
«В числе сильных сторон строительства по технологии CLT —
возможность строить во всех климатических поясах России (от тропиков до
арктической зоны и сейсмически активных районов), высокая скорость
строительства: дом из CLT-панелей возводится в 2,5 раза быстрее, чем по
технологии ЖБИ. Конструкции из CLT значительно легче бетонных — в пять раз, и
при этом они отличаются высокой прочностью и огнестойкостью», — отмечает генеральный
директор BN Group (АФК «Система») Ольга
Иванова.
Павел Смирнов добавляет, что система CLT позволяет создавать конструкции заводской
готовности, с окнами, дверными проемами, необходимой обшивкой и т.д. Дома из
таких панелей получаются теплыми, энергоэффективными, а сами домокомплекты
легко транспортируются.
«Технология аналогична сборному железобетону, но при этом
деревянные конструкции гораздо легче. Это упрощает и удешевляет логистику таких
материалов, что особенно актуально для решения задач освоения Арктики, а также восстановления
новых регионов», — говорит ученый.
Бурное развитие арктических территорий, которое планирует
государство, должно стать драйвером роста производства деревянных
домокомплектов в стране. С введением санкций заводы потеряли зарубежных
покупателей, сегодня большинство предприятий недозагружены.
«С момента начала СВО продажи компаний на экспорт рухнули, а
внутренний рынок пока не готов потребить весь производимый объем. На экспортные
контракты в ближайшие 10-20 лет мы вряд ли сможем рассчитывать. Поэтому
потенциал для роста видится прежде всего на внутреннем рынке», — пояснил Mashnews генеральный
директор компании «Норвекс НЛК», директор по стратегическому развитию
Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев, добавив, что во всем мире
Арктика – деревянная.
Параллельно с производством работает и наука. В 2025 году
НИЦ «Строительство» планирует провести ряд исследований по применению малоэтажных
деревянных домов в зонах со сложными климатическими условиями. «Такая задача
сейчас ставится в связи с освоением Арктической зоны РФ, развитием Северного
морского пути и других территорий вечной мерзлоты, поэтому будем двигаться в
этом направлении», — сообщил гендиректор научно-исследовательского центра
Виталий Крючков на форуме «Малоэтажная Россия 2024».
Стройке нужен масштаб
По мнению Семена Гоглева, дерево в строительстве надо
популяризировать, поскольку в обществе еще жив стереотип, что дома из такого
материала – это времянки, качество и долговечность которых оставляют желать
лучшего. При этом нужно не рассказывать о технологиях, а способствовать
появлению масштабных проектов застройки, и это уже прерогатива государства.
«У нас все строители работают на отдельных участках, в
разных регионах. Фактически нет компаний, которые планомерно застраивают
большими масштабами, кварталами и поселками территории по принципу комплексного
развития территорий (КТР). Мне кажется, совместно с государством, с
муниципалитетами нужно как раз в первую очередь подумать о такой, а не точечной
фрагментированной застройке, о системном предоставлении участков гражданам по
разумной цене, где уже будут проложены инженерные сети, дороги, социальная
инфраструктура. И, конечно же, это даст огромный эффект, в том числе для
развития деревянного домостроения. Если бы опыт Белгородской области, где
системно застраивали огромные малоэтажные микрорайоны, распространить на всю
страну, цены на такое жилье могли бы снизиться на 30%», — уверен эксперт.
Заводы проигрывают «серым» подрядчикам
Однако для более массового внедрения дерева на стройке есть
ряд барьеров. Один из них состоит в том, что предприятий по производству тех же
CLT-панелей в стране не так много, и все они сосредоточены в центральной части
России, говорит Павел Смирнов.
«Нужно увеличивать количество заводов и расширять их
географию, чтобы такие производства присутствовали во всех регионах. Если
предприятий по выпуску таких материалов станет больше, и они будут
располагаться ближе к строительным площадкам, стоимость деревянной конструкции будет
сопоставима с железобетоном», — уверен представитель ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.
В то же время для запуска новых производств нужны
благоприятные экономические условия и стабильный рынок сбыта, а с этим сегодня
проблема.
«Чтобы деревянное домостроение стало более массовым, а
значит, более дешевым за счет масштабирования, нужна поддержка производства
готовых заводских конструкций. Мы неоднократно обращались к властям с просьбой
освободить от НДС производителей домокомплектов. Потому что кустарные строители
налог не платят, а значит, завод, выпускающий готовые конструкции, находится в
невыгодных условиях по отношению к «серому» рынку», — отмечает Семен Гоглев.
Если нельзя освободить от НДС всех производителей, то можно
было бы ввести такую льготу, например, для вновь вводимых производств – на
период до выхода на проектную мощность. Это ускорило бы запуск новых
предприятий, считают в Ассоциации. Однако убедить Минфин в необходимости данной
меры отраслевикам пока не удалось.
Резкий рост ключевой ставки тоже негативно сказался на
потреблении деревянных конструкций заводского производства. По словам Гоглева, особенно
просел сегмент эконом- и комфорт-класса из-за недоступности ипотеки.
«При строительстве хозспособом люди могут вкладываться в дом
постепенно, по мере появления финансовых возможностей – сначала залили
фундамент, через какое-то время построили конструкционную часть, накрыли крышу.
Для индустриализированных технологий требуется вся сумма практически сразу, по
крайней мере до этапа теплового контура. Такие деньги на руках имеет достаточно
небольшое количество людей», — поясняет эксперт.
Испытания перекрестно-клееной древесины ДПК/CLT в лаборатории несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко. Фото: Ассоциация деревянного домостроения
Производство завязано на импорт
Еще одним барьером является отсутствие российского
оборудования для производства клееных деревянных конструкций. Большинство
заводов укомплектованы зарубежным оборудованием.
«Есть отдельные позиции, которые выпускаются в России, но
полной линейки, удовлетворяющей все требования производства (включая комплексы
с ЧПУ для автоматизированной обработки древесины, пресса для склейки
конструкции и т.д.) пока нет. Если и можно еще купить такое оборудование за
рубежом, то цена вопроса очень высокая, а в дружественной Азии представлено
далеко не все. Доступность средств производства напрямую влияет на стоимость
материалов», — отмечает Павел Смирнов.
В то же время, поскольку большинство предприятий оснащено
лучшим мировым оборудованием для деревообработки, выпускаемые в РФ конструкции не
уступают по качеству продукции западных брендов.
«До введения санкций российские материалы активно
поставлялись и в Японию, и в Европу, и в Северную Америку и всегда устраивали
потребителей по качеству. Нет острой проблемы и с фальсификатом таких
материалов, потому что технология производства довольно сложная и подделать их
трудно», — поясняет заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций
ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.
По мнению Ольги Ивановой, одним из ограничений для рынка является
отсутствие стандартизации и четких норм в области деревянного домостроения.
Кроме того, в этой сфере необходимо установить единые расценки, что позволит принимать
участие в государственных программах, считает генеральный директор BN Group.
С учетом огромных лесных ресурсов Россия имеет все
возможности к тому, чтобы стать по-настоящему «деревянной», уверен Павел
Смирнов. Канада обладает сопоставимыми объемами лесов, и там деревянное
домостроение находится на совершенно другом уровне. Но без господдержки его не
достичь.
«Обратившись к опыту Северной Америки, мы увидим, что первые
деревянные проекты там были реализованы с госучастием. На сегодняшний момент у
нас политика такая, что государство отвечает за развитие нормативной
документации, а бизнес сам должен вкладываться в строительство. Но в этой сфере
много рисков и барьеров, поэтому инвесторы не спешат реализовывать такие
проекты. В США, например, первые деревянные здания были общественными –
общежития, студенческие кампусы – и строились с помощью государства. Такие экспериментальные
проекты могли бы послужить толчком к развитию деревянного домостроения и у нас
в стране», — резюмирует Павел Смирнов.